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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元,建設成本為800萬元。

2020-06-15 09:39  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元,建設成本為800萬元,管理費用為60萬元,投資利息為140萬元,銷售稅金及附加和其他銷售稅費分別為售價的5.6%和2%,契稅稅率為4%,直接成本利潤率為25%。該綜合樓的價值為( )萬元。

A、2651.52

B、2667.75

C、2705.63

D、2771.49

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產價格構成。綜合樓價值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%,解得綜合樓價值V=2651.52(萬元)。直接成本利潤率的計算基數,只有前兩項。

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